Spoločnosť Centrum Finančnej Konsolidácie s.r.o. vyhlasuje 1. kolo dražby rodinného domu s pozemkami v Pezinku, a to rodinného domu so súpisným číslom 2448 na parcele č. 2023/178 spoločne s pozemkami parcely registra “C“ s parcelným číslom 2023/59, druh pozemku: záhrady, výmera: 135 m2 a s parcelným číslom 2023/178, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 180 m2, všetko evidované na liste vlastníctva č. 1321, okres Pezinok, obec Pezinok, katastrálne územie Pezinok. Vyvolávacia cena: 140.000, 00 Eur. Dražobná zábezpeka: 20.000 Eur Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Tomáš Trella, Panenská 24, 811 03 Bratislava Termín konania dražby: 12.03.2018 o 09:30 hod. Kontaktné údaje: Centrum Finančnej Konsolidácie s.r.o., 29.augusta 36A, 811 09 Bratislava. Tel.č.: 0948 241 841; email: info@cfk.sk
| Rodinný dom na ulici gen. Svobodu 29, súpisné číslo 2448 na parc. KN č. 2023/178, k.ú. Pezinok je situovaný v uličnej zástavbe radových rodinných domov ako "stredový", v meste Pezinok, okres Pezinok. Polohu nehnuteľnosti možno charakterizovať ako širšie obytné centrum okresného mesta Pezinok. Rodinný dom je vzdialený do 1,3km severovýchodne od centra mesta Pezinok, tejto vzdialenosti zodpovedá aj dostupnosť komplexnej občianskej vybavenosti okresného mesta. Základná občianska vybavenosť je primerane dostupná. |
|
|
|
Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis interiéru uvažovaný ako najpravdepodobnejší, nemusí zodpovedať skutočnosti. K objektu rodinného domu bolo predložené len kolaudačné rozhodnutie, právoplatnosť dňa 06.01.1977, z ktorého je zrejmá objektová skladba miestností ako aj podlahová plocha miestností rodinného domu. |
|
|
|
Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt v uličnej radovej zástavbe rodinných bez podpivničenia, s plochou strechou. |
|
Dispozičné riešenie: | |
|
1.NP: | vstup, schodište, chodba, práčovňa, kotolňa, WC, sklad, izba, sklad, garáž, terasa |
|
2.NP: | schodište, chodba, kuchyňa, špajza, izba, WC, kúpeľňa, izba, izba, jedálenský kút, obývacia izba, loggia (uvažuje sa ako súčasť podlahovej plochy podlažia), balkón. Základy rodinného domu sú betónové pásové. Nosné konštrukcie nezistené, predpokladá sa vyhotovenie z keramických tvárnic. Deliace priečky sa predpokladajú tehlové. Stropné konštrukcie sa predpokladajú s rovným podhľadom. Zastrešenie realizované plochou dvojplášťovou strechou, strešnú krytinu sa predpokladá z materiálov na báze asfaltu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda domu má brizolitovú omietku. Vnútorné omietky sa predpokladajú vápenné hladké. Rodinný dom pravdepodobne obsahuje rozvody studenej a teplej vody, kanalizácie, elektroinštalácie s ističmi a rozvod plynu. Vykurovanie sa predpokladá ako ústredné teplovodné radiátorové, zdrojom tepla by mal byť plynový kotol. Okná drevené zdvojené. Povrchy podláh v obytných miestnostiach predpokladám z materiálov na báze PVC, v ostatných miestnostiach sa uvažuje keramickádlažba. |
|
Ostatné technické vybavenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC) sa predpokladajú ako bežné. Nehnuteľnosť rodinného domu je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom sa nachádza v uličnej časti priamo na hranici pozemku, prípojky inžinierskych sietí nie sú predmetom osobitého ohodnotenia. |
|
Na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia, právoplatnosť dňa 06.01.1977, bola stavba realizovaná v súlade so stavebným povolením zo dňa 18.12.1973. S uvážením doby výstavby je možné predpokladať "svojpomocnú" realizáciu. Na základe obhliadky nehnuteľnosti z exteriéru je zrejmý pôvodný stav exteriérových častí objektu v technickom stave zodpovedajúcom veku. Na základe pohľadu z exteriéru bolo zistené svojpomocné uzatvorenie balkóna na 2.NP do ulice pomocou "dočasných" konštrukcií. Životnosť porovnateľných objektov rodinných domov sa pohybuje v rozpätí 80 - 100 rokov. S uvážením stavebnotechnického stavu exteriérových konštrukcií (nezistené žiadne vizuálne poruchy nosných konštrukcií), životnosť objektu sa predpokladá na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby. |
|
Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné stavebnotechnické vyhotovenie ani užívaciu schopnosť ohodnocovanej nehnuteľnosti. |
|
|
|
Pozemky, parc. KN č. 2023/59 a parc. KN č. 2023/178 k.ú. Pezinok sú situované v prieluke radovej zástavby rodinných domov v okresnom meste Pezinok. Polohu nehnuteľnosti možno charakterizovať širšie centrum okresného mesta. Pozemky sú vzdialené do 1,3km severovýchodne od centra mesta Pezinok, tejto vzdialenosti zodpovedá dostupnosť komplexnej občianskej vybavenosti. Základná občianska vybavenosť je primerane dostupná. Dostupnosť centra Hlavného mesta Slovenskej republiky je do 22km. Polohu nehnuteľnosti možno charakterizovať ako relatívne kľudovú, mestskú. Nehnuteľnosť je primerane dostupná s možnosťou priameho vstupu z ulice gen. Svobodu. Pozemok, parc. KN č. 2023/178 je z časti zastavaný objektom rodinného domu súpisné číslo 2448, zostávajúca časť pozemku je dvor alebo záhrada. Pozemok, parc. KN č. 2023/59 je záhrada. |
|
|
Späť
